Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке
Банки охотно выдают займы под залог недвижимости, потому что ваше недвижимое имущество — это гарания возврата тела кредита и процентов. Если заемщик прекратит выплаты по кредиту, то залоговое имущество перейдет к банку на правах собственности. В дальнейшем банк самостоятельно распоряжается недвижимостью.
Одним из крупнейших банков РФ, который выдает кредит под залог недвижимости, является Альфа-Банк. В данной статье мы прочитаем, что написано «мелким шрифтом», рассмотрим требования к заемщику и недвижимости, сравним предложение Альфа-Банка с другими крупными банками и укажем на подводные камни при оформлении кредита.
В каких случаях имеет смысл закладывать недвижимость для получения кредита?
В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, при которой требуется определенная денежная сумма. Оптимальным выходом станет оформление займа под залог недвижимого имущества. Банки предлагают максимально выгодные условия и доступную процентную ставку, которая устанавливается в индивидуальном порядке, после изучения пакета документов.
Что можно передать в залог банку?
Физические лица могут оформить кредит на период до 25-30 лет. Все зависит от выбранного банковского учреждения. В качестве залога может выступать собственная квартира, дом, комната, автомобиль, офис, гараж. В зарекомендовавших себя банках, займ оформляется в соответствии с законодательством РФ.
Основные условия кредитования под залог недвижимости в Альфа-Банке
В банке вы можете оформить кредит под залог недвижимого имущества на стандартных условиях:
- процентная ставка от 12,19%;
- сумма займа от 600 тысяч рублей.
Если оформляется страхование рисков и осуществляется выход на сделку в течение 30-ти дней, начиная с момента одобрения кредита:
- срок займа составляет до 30-ти лет;
- основная процентная ставка – 12,49%.
Стоимость залогового имущества оценивается квалифицированными экспертами. Опытные оценщики после данной процедуры оглашают объективную, рыночную стоимость объекта. Оценка в Альфа-Банке производится совершенно бесплатно. Банк предлагает квалифицированную помощь в сфере кредитования.
Требования к недвижимости
Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке оформляется без подтверждения доходов. Для работы с банком нужно быть совершеннолетним гражданином России, собрать пакет документов, поучаствовать в обязательном страховании объекта недвижимости, по необходимости привлечь проверенных поручителей.
В процессе оформления, на залоговое имущество предъявляются определенные требования. Недвижимость должна быть ликвидной и не иметь каких-либо обременений, то есть не находиться в залоге у других банковских учреждений и прочих организаций. Банк не рассматривает аварийные объекты, и объекты, требующие капитального ремонта. К стандартному пакету нужно будет представить документы, которые подтвердят, что именно вы являетесь собственником закладываемой недвижимости.
Требования к заемщику
Для подачи заявки возраст мужчины должен варьироваться от 21 года до 60-ти лет, женщины — от 21 до 55 лет. Альфа-Банк рассматривает сотрудничество:
- с физическими лицами, которые являются гражданами России и имеют местную прописку;
- при оформлении договора может привлекаться созаемщик. Если в его лице выступает супруг (супруга), то он (она) могут не иметь гражданства РФ. Но, в таком случае обязательно наличие заключенного брачного договора, который регулирует раздельный режим залогового объекта недвижимости.
Заемщик должен быть:
- официально трудоустроен в организации, располагаемой на территории России;
- общий стаж работы должен быть не менее 2-х лет;
- на последнем месте работы нужно проработать не меньше 2-х месяцев.
Данные сведения, как правило, подкрепляются заверенной копией трудовой книжки.
Каждый потенциальный заемщик к подаваемой заявке на получение займа прикладывает соответствующий пакет документации:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- ИНН.
- Документ об образовании.
- Водительское удостоверение.
- Военный билет.
- Свидетельство о заключении либо расторжении брака.
- Брачный договор (при условии, что второй из супругов не имеет гражданства России).
- Трудовая книжка.
- Правоустанавливающие документы в отношении залогового объекта.
- При наличии созаемщиков и поручителей, представить документы, удостоверяющие их личность.
Можно ли отказаться от страхования?
При заключении договора на получение кредита под залог недвижимости, в банке предлагается оформить страхование от самых распространенных рисков: затопление, пожар, стихийные бедствия и прочие. Популярным вариантом является страхование по полной программе страхования имущества и жизни заемщика.
Данные процедуры являются не обязательными, и вы можете отказаться. При условии заключения договора на страхование в случае произошедшего страхового случая все расходы на кредит покроет страховка.
Погашение кредита
Ключевое требование банков к заемщикам заключается в ответственном выполнении взятых на себя обязательств, основным из которых является своевременная выплата ежемесячных платежей. Возвращать кредитные средства физические лица могут любым удобным из представленных способов:
- банкоматы, которые оснащены функцией cash-in;
- кассы банков;
- почта России.
Если вы подключитесь к виртуальному банку, то система автоматически будет оповещать вас о приближаемом платеже и его размере. Также будут приходить актуальные смс-сообщения, о снятой сумме определенного платежа и пополнении счета.
Какие банки выдают кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях, чем у Альфа-Банка?
На сегодняшний день в сфере кредитования существует много банков, микрофинансовых организаций, которые предоставляют услуги по выдаче кредитов под залог недвижимости. Основное отличие всех учреждений заключается в предлагаемых условиях сотрудничества.
В любом случае заемщик должен ответственно подойти к выбору кредитора, а также перед заключением договора проанализировать финансовое состояние и возможность регулярной оплаты платежей по кредиту.
Наименование банка | Название программы | Процентная ставка, % | Сумма кредита, руб. | Срок погашения |
«Альфа-Банк» | На любые цели под залог недвижимости | от 12,19 | от 600 тысяч | До 30 лет |
«Райффайзенбанк» | Под залог имеющегося жилья | от 14 | от 250 тысяч | До 20 лет |
«Банк ВТБ 24» | Нецелевой ипотечный | от 14,45 | от 500 тысяч | До 20 лет |
«Сбербанк России» | Потребительский под залог недвижимости | от 15 | от 270 тысяч | До 15 лет |
Сравнительная таблица по программам кредитования под залог недвижимости, предоставляемые банками.
Из сведений, приведенных в сравнительной таблице можно сделать вывод, что данные банковские продукты предназначены для решения достаточно крупных финансовых ситуаций. В случае появления незапланированной суммы денежных средств, взятый кредит можно закрыть досрочно. Причем сумма будет пересчитана, в соответствии с фактическими днями использования кредитных средств.
Также перед принятием решения рекомендуем изучить отзывы о банках на сайте banki.ru.
Если вам отказали в выдаче кредита
В случае получения отказа в Альфа-Банке либо Вы решили рассмотреть предложения других организаций, то предлагаем обратиться в Группу Компаний «Столичный Финансовый АЛЬЯНС». Более подробную информацию по кредитованию можно узнать здесь: https://capital-finances.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/.
Компания помогла уже сотням людей получить кредит. Займы выдаются физическим лицам под залог имущества под доступную процентную ставку. Группа Компаний рассматривает сотрудничество с гражданами России, которые имеют плохую банковскую историю. На все дополнительные вопросы ответят менеджеры компании. Для связи воспользуйтесь, пожалуйста, представленными контактными данными.
2 Отзывов:
Как экономист, скажу, что кредит при правильном использовании — достаточно профитная штука. Простой пример: у вас лежит депозит килорублей так на 150, сроком на несколько лет, с достаточно жёсткими санкциями за досрочное расторжение. В этом случае гораздо умнее будет прокредитоваться под залог этого самого депозита (да хоть и на покупку машины): процент будет более чем человеческий (всё, что капает с депозита, гасит кредитные проценты, разница к выплате 2—3% не больше), а после выплаты кредита у вас останутся и машина, и депозит. Правда, чтобы делать такие штуки, нужно выполнить достаточно сложные условия: иметь первоначальные активы, стабильный доход и работающий моск, чтобы всё это просчитывать и делать профит.
generic viagra without subscription lowest price viagra